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增天高速预计今年内完成动工，增城的房价今年还会涨吗？
2019年增城区******挂出7宗征收土地预公告，征收土地总面积283.457公顷，涉及区内7个镇街15个村庄，均为交通设施、道路用地。其中除新塘镇群星村外，其余14个村征用土地均与增佛高速公路（增城至天河段）即“增天高速”有关。
增天高速，即增城至天河段高速公路，构筑了广州东西走向的快速通道，对于增城民众前往黄埔、珠江新城、金融城都将起到很大的关键作用。
据悉，项目一期规划全长38.3公里，增城段为19公里，黄埔段为19.3公里，***用双向六车道高速公路标准(增城段120公里/小时，黄埔段100公里/小时)建设，从广州中心区自西向东，途经黄埔区、增城区，在增城荔城街西侧，接驳北三环高速公路。
按照***，增天高速将于今年下半年动工建设，预计2022年12月全面完工。此次大范围地征收土地，也意味着增天高速即将进入建设阶段。增天高速在朱村科教城附近有个出入口，旁边又是地铁21号凤岗站，且富士康科技小镇又在地铁口旁，未来升值空间潜力无限，科慧花园目前在售118-205方单位，总价在235～420万之间，4～5房单位，地铁口走路5分钟就到，教育方面：目前引进了13所院校在广州科教城，地铁21号线凤岗站后面，还规划了小学至高中的广外附设增城实验中学，科技加教育，板块内，地铁口，有地铁商铺，商场，公立幼儿园，卫生服务中心，住起来更舒服。还有篮球场，羽毛球场，微型足球场，室内体育馆，游泳池等户外运动场所。
楼市中，“高速一通，房价上涨”也已经成为一种特有的蝴蝶效应。高速，串联起区域之间的联系，完善城市出行设施、推进各项公共基础建设……
并且，因高速所具有的快速性和方便性，能明显地改善沿线物业的可达和出行的便捷，由此更能促进其沿线区域的房地产物业升值而广受投资者和旅居者的亲睐和追捧。
历史的发展早已证实“高速蝴蝶效应理论”的可信性，一如华南快速与华南板块，一如广园快速与新塘板块，又如新光快速与番禺板块……
而增天高速与科教城板块将是下一个有力证明。
下一个置业风口--广州东买房优选科慧花园！
在增天高速的加持下，增城区域，特别是科教城板块，正吸引着越来越多置业者的关注，或将引发新一轮的投资热潮。
科慧花园，双地铁覆盖增城4大枢纽，广州6大经济创新发展圈；作为国家创新型特色小镇，拥有国家4大战略支持，是集产、学、研、商、居为一体科技小镇，配套自成一体；且项目可通过教育城出口直接接驳到增天高速，预计项目到达天河时长最短缩至30分钟！
除此以外，地铁21号线已开通，3站（快线）可到天河！
从此，增城居住，天河上班，将成为一种常态。
更重要的是，相比较于市区内“高攀不起”的房价，增城可以说是刚需一族的“乐土”。必须说明的是，尽管目前增城房价还算“刚需”，可是离当初万元以下的价格已经是越走越远了……趁着“洼地”还没填平，上车再说！
广州整体的房价还算比较稳，市区发展成熟，现在各大开发商竞相开始往增城扩张。增城这边房价近两年涨的比较迅速，2014年的七千左右到现在的2万起步，贵的到2.6万。增城房价开始涨主要得益于地铁21号线与广州科教城的规划。
地铁21号线在2019年已经全线开通，分为快慢线，快线的话从凤岗站到员村直达43分钟，到大观南路科学城39分钟左右，交通足够便利，吸引了大批天河、珠江新城工作的白领来这里置业，地铁开通后入住率提高以及生活配套的营业，带动了这里的房价；
另外，增城凤岗站板块还有两大标志***。其一，是科教城一期的完工，其意义不亚于大学城的建成，首期十三所高校入驻，2022年进驻第一批师生，近13万师生将为广州智造、广东智造提供源源不断的人才。科教城会吸引一批投资客来这里投资，以及科教城的老师就近原则置换房子。
其二，增天高速的规划建设。目前，从增城到天河要走广园快速，但由于设计原因，塞车就是死结，而增天高速的出现,直达天河广园立交不绕行，将增城市区到天河的时间，控制在30分钟左右，堪比华南快速。增天高速双向6车道，规划时速100km/h，是省重点建设预备项目。目标是打通天河龙洞与增城华商学院，预计今年下半年动工建设，2022年12月完工，成为天河通往第二机场的主要高速干道。其对于加快粤港澳大湾区互通互联，具有重要作用。
所以增天高速会再次吸引开车出行、改善置换的人群来增城居住，增城的人流量会更聚集，所以增城的房价会稳步上升。为了适应圈层的需求，增城凤岗站有205平的大平墅户型，仅用市区三分之一的价格未来可得到市区同样价值的不动产，适合三代同堂居住。
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